आप भी अगर लोन लेकर मकान खरीदने का इरादा रखते हैं तो आपको कई डॉक्यूमेंट्स की जरूरत पड़ेगी. इसके बारे में जानकारी होनी जरूरी है |

हर किसी का सपना होता है कि उसका अपना घर हो लेकिन आज के इस दौर में बिना होम लोन के मकान खरीदना लगभग असंभव है. आप भी अगर लोन लेकर मकान खरीदने का इरादा रखते हैं जान लें इस काम के लिए आपको कई डॉक्यूमेंट्स की जरूरत पड़ेगी जिनकी जानकारी होना जरूरी है|

यह ध्यान रखें कि होम लोन देते समय बैंक आपके और आपकी आय और प्रोपर्टी के बारे में पूरी छानबीन करते हैं और पूरी तरह आश्वस्त होने के बाद ही लोन देते हैं. इसलिए आपको अपने दस्तावेज तैयार रखने चाहिए. बैंक आमतौर पर ये दस्तावेज जरूर मांगते हैं -

मूल दस्तावेज
  • Identity card: पहचान पत्र के रूप में बैंक पासपोर्ट, आधार कार्ड, पैन कार्ड, वोटर आईडी कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस जैसे डॉक्यूमेंट
  • Residential certificate: रिहाइश के प्रमाण पत्र के रूप में बैंक पासबुक, वोटर आईडी कार्ड, राशन कार्ड, पासपोर्ट, टेलीफोन बिल, इलेक्ट्रिसिटी बिल, वाटर बिल, गैस बिल, एलआईसी की पॉलिसी रसीद जैसे डॉक्यूमेंट.
  • Age Verifying Certificate: आवेदक के आयु के प्रमाण पत्र के रूप में बैंक आधार कार्ड, पैन कार्ड, पासपोर्ट, जन्म प्रमाण पत्र और 10वीं की मार्क्सशीट स्वीकार करते हैं.
  • पासपोर्ट साइज फोटो
आय से जुड़े इन दस्तावजों की बैंक मांग करते हैं
  • एक से दो साल का फॉर्म-16
  • तीन-छह माह की सैलरी स्लिप
  • पिछले दो-तीन साल का इनकम टैक्स रिटर्न
  • नियुक्ति पत्र, इन्क्रिमेंट लेटर या प्रमोशन लेटर
  • निवेश से जुड़े दस्तावेज (फिक्स्ड डिपोजिट)
स्व-रोजगार वालों के लिए 
  • तीन साल का इनकम टैक्स रिटर्न
  • बैलेंस शीट
  • सीए द्वारा प्रमाणित कंपनी का लाभ या हानि से जुड़ा अकाउंट स्टेटमेंट
  • बिजनेस लाइसेंस की डिटेल
  • अगर आप प्रोफेशनल प्रैक्टिस करते हैं तो उसका लाइसेंस
  • प्रतिष्ठानों का रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट
  • बिजनेस के पते का सर्टिफिकेट
प्रोपर्टी से जुड़े दस्तावेज
  • रजिस्टर्ड सेल डीड, अलॉटमेंट लेटर या बिल्डर के बिक्री के साथ का स्टांप्ड एग्रीमेंट
  • अगर मकान रेडी टू मूव है तो ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट होना चाहिए
  • प्रोपर्टी टैक्स की रसीद, मेंटेनेंस बिल और बिजली बिल
  • सोसायटी या बिल्डर से एनओसी
  • बिल्डिंग प्लान की स्वीकृति की कॉपी
  • बिल्डर या सेलर को किए गए भुगतान की रसीद और बैंक अकाउंट स्टेटमेंट Source